Descubre nuestras diferentes categorías de inversión inmobiliaria diseñadas para maximizar el rendimiento y minimizar los riesgos en cualquier entorno de mercado.
En GrupoFinex nos especializamos en identificar y gestionar oportunidades de inversión inmobiliaria en activos con potencial de revalorización. Nuestro enfoque multidisciplinar nos permite abordar diferentes segmentos del mercado inmobiliario, ofreciendo alternativas adaptadas a cada perfil inversor.
Equipo especializado con más de 15 años de experiencia en el sector inmobiliario y financiero, capaz de identificar y gestionar oportunidades en cualquier segmento del mercado.
Acceso a diferentes categorías de activos inmobiliarios que permiten construir una cartera diversificada, reduciendo la exposición al riesgo y optimizando el rendimiento global.
Estrategias de inversión diseñadas para generar retornos por encima del mercado tradicional, con rentabilidades medias que oscilan entre el 15% y el 45% según la categoría de activo.
Cada área de inversión cuenta con un equipo especializado y una metodología propia, adaptada a las particularidades de cada tipo de activo y orientada a maximizar su potencial.
Servicio especializado en la gestión y transformación de proyectos inmobiliarios paralizados para convertirlos en oportunidades de inversión de alto rendimiento.
Adquisición de proyectos paralizados a precios por debajo del mercado
Resolución de problemas técnicos, legales y administrativos
Actualización y adaptación del proyecto a las demandas actuales
Rentabilidades medias del 30-45% sobre la inversión
Gestión especializada de carteras de préstamos hipotecarios impagados, adquiridos con descuento a entidades financieras, para su reestructuración o ejecución.
Adquisición de deuda hipotecaria con descuentos del 40-70%
Gestión personalizada de cada préstamo y negociación con deudores
Reestructuración de deuda o ejecución hipotecaria según cada caso
Rentabilidades medias del 20-35% sobre la inversión
Adquisición y gestión de inmuebles adjudicados a entidades financieras tras procesos de ejecución hipotecaria, para su rehabilitación y posterior venta o alquiler.
Compra de activos con descuentos del 30-50% sobre valor de mercado
Rehabilitación y adecuación de los inmuebles para maximizar su valor
Gestión profesional de la comercialización y venta
Rentabilidades medias del 15-25% sobre la inversión
Participación en subastas judiciales de activos inmobiliarios procedentes de procesos concursales o de ejecución, aprovechando oportunidades de adquisición con importantes descuentos.
Análisis previo exhaustivo de los activos y su situación jurídica
Estrategia de puja personalizada para cada activo
Gestión posterior de cargas y ocupantes si los hubiera
Rentabilidades medias del 25-40% sobre la inversión
Metodología estructurada y probada que aplicamos en todas nuestras áreas de inversión, adaptándola a las particularidades de cada tipo de activo.
Búsqueda y selección de oportunidades de inversión dentro de cada área especializada, aplicando criterios de filtrado específicos.
Due diligence exhaustivo: técnico, legal, urbanístico, financiero y comercial. Valoración de riesgos y definición de estrategia.
Negociación y estructuración de la operación. Optimización fiscal y financiera. Formalización de la compra en condiciones ventajosas.
Implementación del plan de acción específico para cada activo. Seguimiento continuo y adaptación a posibles contingencias.
Estrategia de salida optimizada para maximizar el retorno. Comercialización profesional y cierre de la operación.
Ejemplos reales de inversiones realizadas en nuestras diferentes áreas que demuestran la efectividad de nuestro enfoque y metodología.
Reactivación de promoción de 42 viviendas paralizada durante 4 años. Actualización del proyecto, resolución de problemas administrativos y finalización de la obra.
Adquisición de cartera de 28 préstamos hipotecarios impagados con un valor nominal de 4,2M€, adquirida con un descuento del 65%. Reestructuración y recuperación.
Adquisición en subasta judicial de edificio comercial de 1.200m² procedente de concurso de acreedores. Rehabilitación integral y reposicionamiento comercial.
Ofrecemos soluciones adaptadas a diferentes perfiles de inversores, con distintos niveles de participación, capital y horizonte temporal.
Para inversores individuales que buscan diversificar su patrimonio con inversiones inmobiliarias de alto rendimiento.
Soluciones a medida para gestión patrimonial familiar, con estrategias personalizadas y reporting detallado.
Para fondos de inversión, SOCIMIs y otros vehículos institucionales que buscan exposición a activos inmobiliarios alternativos.
Resolvemos las dudas más comunes sobre nuestras áreas de inversión inmobiliaria.
La rentabilidad varía según el tipo de activo y la estrategia aplicada. En términos generales, la Reactivación de Obras suele ofrecer los retornos más elevados (30-45%), seguida por las Subastas Judiciales (25-40%), los NPLs (20-35%) y los REOs (15-25%). Sin embargo, cada área tiene un perfil de riesgo diferente y requiere distintos niveles de especialización y gestión. La estrategia óptima suele ser diversificar la inversión entre varias áreas para equilibrar riesgo y rentabilidad.
El capital mínimo varía según el área de inversión y la modalidad de participación. Para inversiones directas en proyectos individuales, el ticket mínimo suele estar entre 300.000€ y 1.000.000€ dependiendo del activo. Para participar en vehículos colectivos que invierten en carteras diversificadas, la inversión mínima comienza en 100.000€. También ofrecemos soluciones a medida para grandes inversores con tickets a partir de 2.000.000€. En todos los casos, existe la posibilidad de apalancamiento financiero para optimizar el retorno del capital propio.
El horizonte temporal varía según el área y el tipo de activo. La Reactivación de Obras suele tener plazos de 18-36 meses desde la adquisición hasta la desinversión. Los NPLs requieren periodos más largos, entre 36-60 meses para la gestión completa de la cartera. Los REOs tienen plazos medios de 12-24 meses, mientras que las inversiones en Subastas Judiciales pueden resolverse en 6-18 meses. Ofrecemos diferentes estructuras de inversión adaptadas a las preferencias de liquidez de cada inversor, incluyendo opciones con distribuciones periódicas de rendimientos.
Cada área de inversión tiene riesgos específicos que gestionamos mediante protocolos especializados. En Reactivación de Obras, realizamos exhaustivos análisis técnicos y legales previos, y establecemos contingencias presupuestarias. Para NPLs, diversificamos la cartera y aplicamos descuentos conservadores en la valoración. En REOs, realizamos due diligence completo de cada activo y analizamos en detalle el mercado local. Para Subastas Judiciales, investigamos a fondo la situación jurídica y establecemos precios máximos de puja. En todos los casos, trabajamos con equipos especializados y aplicamos metodologías probadas que han demostrado su eficacia en múltiples ciclos de mercado.
Ofrecemos diferentes estructuras adaptadas a cada perfil inversor y área de inversión. Para inversores particulares, utilizamos principalmente vehículos de inversión colectiva como sociedades limitadas o cuentas en participación. Para family offices e inversores institucionales, estructuramos sociedades de propósito específico (SPV) o joint ventures. También gestionamos fondos de inversión regulados para inversores cualificados. Todas nuestras estructuras están diseñadas para optimizar la fiscalidad y proporcionar la máxima seguridad jurídica, contando con el asesoramiento de despachos legales y fiscales de primer nivel.
Estamos a tu disposición para asesorarte sobre las mejores oportunidades de inversión según tu perfil y objetivos.
Maximiza tu rentabilidad y minimiza riesgos con nuestras estrategias especializadas en diferentes áreas de inversión inmobiliaria.
