Servicio especializado en evaluación exhaustiva de oportunidades inmobiliarias para maximizar la rentabilidad y minimizar los riesgos de su inversión.
El servicio de Análisis de Inversiones de InverInmobilia proporciona una evaluación integral y detallada de oportunidades inmobiliarias, permitiéndole tomar decisiones fundamentadas en datos objetivos y proyecciones precisas.
Nuestro equipo multidisciplinar combina experiencia en el mercado inmobiliario, conocimientos financieros y herramientas analíticas avanzadas para identificar las inversiones con mejor relación rentabilidad-riesgo según sus objetivos específicos.
Estudio detallado de tendencias, precios y demanda en la zona objetivo de inversión.
Cálculo preciso de rentabilidades, flujos de caja y retorno de la inversión.
Identificación y cuantificación de posibles riesgos asociados a cada oportunidad.
Recomendaciones para maximizar el valor y la rentabilidad del activo.
Enfoque sistemático y riguroso para la evaluación integral de oportunidades de inversión inmobiliaria.
Evaluación del entorno económico general, tendencias del sector inmobiliario y dinámica específica del mercado local. Incluye análisis de oferta y demanda, evolución de precios, tiempos medios de venta/alquiler y proyecciones de crecimiento.
Fuentes: Informes sectoriales, datos estadísticos oficiales, estudios de mercado propios
Verificación exhaustiva de la situación jurídica, urbanística y técnica del inmueble. Incluye revisión de titularidad, cargas, licencias, certificaciones, estado de conservación, calificación urbanística y posibles contingencias legales.
Documentos clave: Nota simple, licencias, ITE, certificaciones, planeamiento urbanístico
Determinación del valor actual del activo y proyección de su potencial de revalorización. Aplicamos múltiples metodologías de valoración (comparativo, capitalización de rentas, descuento de flujos) para obtener un rango de valor preciso y fundamentado.
Métodos: Comparativo, capitalización, DFC, coste de reposición
Proyección detallada de ingresos, gastos, flujos de caja y principales indicadores de rentabilidad (ROI, TIR, VAN, payback). Elaboramos diferentes escenarios (optimista, realista, pesimista) para evaluar la robustez de la inversión ante distintas condiciones de mercado.
Indicadores clave: ROI, TIR, VAN, Payback, Cash-on-Cash Return
Identificación, análisis y cuantificación de los principales riesgos asociados a la inversión. Evaluamos riesgos de mercado, financieros, legales, técnicos y operativos, asignando probabilidades e impacto potencial para cada uno de ellos.
Metodología: Matriz de riesgos, análisis de sensibilidad, stress testing
Desarrollo de recomendaciones específicas para maximizar el valor y la rentabilidad del activo. Incluye estrategias de posicionamiento, mejoras físicas, optimización fiscal, estructura de financiación y planificación de la desinversión.
Entregables: Plan de negocio, calendario de implementación, KPIs de seguimiento
Elaboración de un informe completo y detallado con todos los aspectos analizados, conclusiones y recomendaciones. Incluye presentación personalizada para explicar los resultados y resolver cualquier duda sobre el análisis realizado.
Formato: Informe detallado, presentación ejecutiva, documentación de soporte
Utilizamos tecnología avanzada y metodologías contrastadas para garantizar un análisis preciso y completo.
Análisis de grandes volúmenes de datos del mercado inmobiliario para identificar tendencias, comparables precisos y factores determinantes del valor.
Desarrollo de modelos financieros personalizados para cada tipo de activo, que permiten simular diferentes escenarios y estrategias de inversión.
Evaluación detallada de las características constructivas, estado de conservación y potencial de mejora o transformación del inmueble.
Ventajas diferenciales de nuestro servicio de análisis de inversiones inmobiliarias.
Acceso a información completa, precisa y objetiva sobre cada oportunidad de inversión, permitiéndole tomar decisiones basadas en datos reales y análisis profesionales en lugar de intuiciones.
Identificación anticipada de posibles problemas y contingencias, permitiendo evaluar adecuadamente los riesgos asociados a cada inversión y establecer estrategias para minimizarlos o gestionarlos eficazmente.
Maximización del potencial de rentabilidad de cada inversión mediante la identificación de oportunidades de mejora, estrategias de posicionamiento y timing óptimo para la entrada y salida del mercado.
Casos reales de análisis de inversiones inmobiliarias realizados por nuestro equipo.
Análisis completo para un fondo de inversión interesado en la adquisición de un edificio de oficinas de 4.500m² en el distrito financiero de Madrid.
Evaluación integral para un inversor institucional interesado en la adquisición de un centro comercial de 18.000m² en la periferia de Barcelona.
Análisis de viabilidad para un promotor interesado en el desarrollo de 42 viviendas en una parcela de 3.200m² en una zona de expansión de Valencia.
Evaluación para un inversor especializado interesado en la adquisición de una plataforma logística de 25.000m² situada en un nodo estratégico de comunicaciones.
Diferentes niveles de servicio adaptados a sus necesidades específicas y al tipo de inversión.
Análisis fundamental para inversores particulares
Precio base + IVA
Análisis completo para inversores experimentados
Precio base + IVA
Análisis integral para inversores institucionales
Precio base + IVA
Los precios indicados son orientativos y pueden variar según la complejidad y el alcance del análisis requerido. Consulte con nuestro equipo para obtener un presupuesto personalizado.
Contacte con nuestro equipo de análisis para evaluar su oportunidad de inversión inmobiliaria.
Maximice el potencial de sus inversiones inmobiliarias con nuestro servicio especializado de análisis profesional.
